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SUPER ECOBONUS 110%:
PER LE TUE FINESTRE,
PER LA TUA CASA

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È ufficiale: lo scorso 16 luglio il D.L Rilancio è stato convertito in legge. Il quadro delle norme base che regolamentano il Super Ecobonus 110 % è stato completato, non resta che attendere i decreti attuativi dell’Agenzia delle Entrate per il dettaglio dell’operatività (massimali di costo, prestazioni, modalità cessione del credito e sconto in fattura).

Il Super Ecobonus 110 % è al momento vero protagonista sul mercato: oggetto di particolare attenzione, sia da parte dei privati, che degli operatori del settore, costituisce un’opportunità unica nel suo genere. Sembra, infatti, aver segnato, per il Paese, l’inizio di una riqualificazione consistente di un parco immobiliare vetusto ed energivoro, con un’influenza positiva sull’economia e sulla qualità di vita collettiva.

Come usufruire del bonus? Il contribuente avrà duplice possibilità di scelta: potrà usufruire della detrazione ottenendo, in 5 anni, il rimborso della spesa sostenuta; oppure optare per un contributo sotto forma di sconto in fattura fino ad un importo massimo pari al corrispettivo dovuto, anticipato dal fornitore che avrà effettuato gli interventi. Quest'ultimo, a sua volta, potrà cedere il credito fiscale ad altri soggetti, banche e altri intermediari finanziari.

Le indicazioni relative al Super Ecobonus 110% sono esclusivamente informative e non vincolanti e senza assunzione di responsabilità alcuna da parte di Tecnoplast.

I BENEFICIARI
  • i condomìni;
  • le persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni;
  • gli Istituti autonomi case popolari (IACP) comunque denominati;
  • le cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
  • ONLUS, organizzazioni di volontariato, associazioni di promozione sociale del terzo settore;
  • le associazioni e società sportive dilettantistiche (ASD), solo per lavori sugli spogliatoi.

Il Super Ecobonus può essere ottenuto al massimo su due unità immobiliari dello stesso proprietario, oltre che per gli interventi sulle parti comuni degli edifici condominiali. Sono escluse dall’agevolazione le abitazioni appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, ovvero, quelle di tipo signorile, le abitazioni in ville e i castelli.
Il Super Ecobonus è usufruibile per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021. Solo per gli edifici IACP la scadenza è fissata al 30 giugno 2022.

INTERVENTI AMMESSI
1

Intervento di Isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio stesso o dell’unità immobiliare situata all’interno di edifici plurifamiliari, funzionalmente indipendente.

2

Interventi per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale condominiali con impianti centralizzati a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A di prodotto, a pompa di calore, inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo, o con impianti di microcogenerazione o a collettori solari.

3

Interventi per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale delle unità immobiliari unifamiliari con impianti a pompa di calore, inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo, o con impianti di microcogenerazione.

REQUISITI

È possibile usufruire del Super Ecobonus 110% solamente se gli interventi, nel complesso, producono un miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio o, ove impossibile, il conseguimento della classe energetica più alta, da dimostrare mediante Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Inoltre, i materiali isolanti utilizzati devono rispettare i Criteri Ambientali Minimi previsti dal DM 11 ottobre 2017.

LIMITI DI SPESA

ISOLAMENTO TERMICO*:
Singola unità familiare: € 50.000
Condominio da 2 a 8 unità: € 40.000 moltiplicato per le unità immobiliari
Condominio oltre le 8 unità: € 30.000 moltiplicato per le unità immobiliari

IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE:
Singola unità familiare: € 30.000
Condominio da 2 a 8 unità: € 20.000 moltiplicato per le unità immobiliari
Condominio oltre le 8 unità: € 15.000 moltiplicato per le unità immobiliari

*La sostituzione dei serramenti rientra nei massimali di spesa di “isolamento termico”.
La congruità dei prezzi dei singoli interventi dovrà essere asseverata in conformità alle linee guida che verranno emanate dall’Agenzia delle Entrate.
Il costo delle attestazioni e delle asseverazioni è detraibile con le stesse modalità valide per gli interventi cui si riferiscono.

ITER E DOCUMENTI
Per usufruire del Super Ecobonus, il contribuente deve:
  • pagare le spese con bonifico bancario o postale, indicando la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione, il numero di partita Iva o il codice fiscale del soggetto a favore del quale è effettuato il bonifico (professionista o impresa che ha effettuato i lavori);
  • acquisire l’asseverazione di un tecnico abilitato, che attesti la rispondenza dell’intervento ai requisiti tecnici richiesti;
  • acquisire l’Attestato di Prestazione Energetica (APE);
  • inviare le asseverazioni e l’APE all’ENEA.
Mentre per esercitare l’opzione dello sconto in fattura o della cessione del credito, il contribuente deve:
  • richiedere, a commercialisti o periti ed esperti iscritti alle Camere di Commercio, il visto di conformità dei dati che attestano i presupposti che danno diritto alla detrazione;
  • comunicare tali dati in via telematica all’Agenzia delle Entrate.
Inoltre deve acquisire:
  • l’asseverazione di un tecnico abilitato che attesti il rispetto dei requisiti previsti dalla normativa sul Super Ecobonus 110%; comunicare tali dati in via telematica all’Agenzia delle Entrate;
  • l’asseverazione della congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati (vedi nota nei limiti di spesa).